ZN3 Północny odcinek Doliny RZEKI Warty od Mostu Lecha do
granicy m. Poznania
Teren ograniczony: mostem Lecha, ulicą Lechicką, wschodnią
granicą osiedla Wilczy Młyn, ulicą Karpia, torami kolejowymi, ulicami Rubież,
Bożywoja, Nadwarciańską, zachodnią granicą terenów zieleni otwartej doliny
rzeki Warty, północną i wschodnią granicą miasta Poznania, ulicą Chemiczną
(część szczegółowa - mapa S/25).
1.
UWARUNKOWANIA ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO I OCHRONA DZIEDZICTWA
KULTUROWEGO
1.1.
Środowisko przyrodnicze
1.1.1
Geologia, ukształtowanie terenu, wody podziemne i
powierzchniowe, powietrze atmosferyczne
·
Podstrefę charakteryzuje urozmaicone ukształtowanie
terenu z widoczną formą Przełomowej Doliny Warty.
·
Raport WIOŚ za 2002 rok wykazał m.in., że stan rzeki
Warty wykazuje ponadnormatywne stężenia zanieczyszczeń w szczególności: azotu
azotynowego, fosforu ogólnego, podwyższone zawartości cynku i miedzi, nadmierną
zasobowość substancji biogennych i zanieczyszczeń bakteriologicznych. Nie
stwierdzono podwyższonych stężeń związków fenolowych, detergentów i metali
ciężkich. Największe zastrzeżenie budzi stan sanitarny wód oraz ich saprobowość
– intensywność rozkładu obumarłej materii organicznej. Stan wód określony
został jako pozaklasowy.
·
Obszar występowania oczek i zbiorników wodnych, a także
mniejszych dopływów rzeki Warty.
·
Teren występowania obszaru bezpośredniego zagrożenia
powodzią wody 100 – letniej (1%).
·
Teren o dobrym mikro i bioklimacie, a także
nasłonecznieniu i przewietrzaniu, gdzie z dużych kompleksów leśnych
znajdujących się w sąsiedztwie (Obszar Chronionego Krajobrazu – Biedrusko w gm.
Suchy Las, Park Krajobrazowy – Puszcza Zielonka w gm. Czerwonak) następują
spływy nawiewne czystego powietrza z północy na południe do centrum miasta, a
także grawitacyjne spływy mas wychłodzonych i zanieczyszczonych.
1.1.2
Tereny zieleni
·
Zieleń towarzysząca ulicom i placom, zabytkowym
fortyfikacjom: Fort IVa oraz zabudowie.
·
Inne tereny zieleni:
o
wzdłuż strumieni, potoków i zbiorników wodnych w tym:
rzeka Warta.
1.1.3
Tereny leśne:
·
lasy komunalne przy ulicy Nadwarciańskiej,
·
w rejonie osiedla Wilczy Młyn.
1.1.4
Tereny rolne:
·
użytkowane rolniczo i odłogowane,
·
ogrody działkowe:
o
„ROD Urodzaj III” przy ulicy Lechickiej.
1.1.5
Obszary i obiekty cenne przyrodniczo:
·
objęte formą ochrony przyrody:
o
użytek ekologiczny Wilczy Młyn, powołany uchwałą RMP Nr
CV/610/94 z dnia 10 maja 1994 roku, granice użytku zmienione zostały mpzp
Wilczy Młyn (uchwała Nr XXXVI/429/III/2000 RMP z dnia 16.05.2000 r.)
o
Fort IVa element pierścienia fortyfikacji poznańskich,
projektowany obszar NATURA 2000 zgłoszony do zatwierdzenia przez Komisję
Europejską.
·
nie objęte formą ochrony przyrody:
o
dolina rzeki Warty, główna oś układu przyrodniczego
Wielkopolski, stanowi korytarz ekologiczny o randze krajowej (obszar poznański
Warty – 25K). Jednocześnie jest jednym z elementów europejskiej sieci
ekologicznej ECONET PL tworzącej obszary węzłowe składające się z biocentrów,
korytarzy ekologicznych i bogactw ekosystemów,
o
obszar byłego użytku ekologicznego Różany Młyn oraz
obszary, które wskazywane były jako wartościowe przyrodniczo, (Bobrowe Łęgi nad
rzeką Wartą, Staw Nadwarciański, Murawy Napiaskowe, Stary Różany Młyn itp.).
o
obszar byłego zespołu przyrodniczo - krajobrazowego
„Morasko” (o całkowitej powierzchni ponad 2.400 ha) ustanowiony uchwałą RMP Nr
CV/610/94 z dnia 10 maja 1994 roku.
1.2.
Ochrona dziedzictwa kulturowego
1.2.1
Obszary i obiekty cenne kulturowo:
·
Objęte formą ochrony zabytków:
o
Fort IVa Waldersee II.
o
W obrębie podstrefy mogą istnieć pojedyncze obiekty
wpisane do rejestru zabytków (aneks nr 1 rejestr zabytków nieruchomych – m.
Poznań, 2003 r.).
·
Obszary i obiekty nie objęte formą ochrony zabytków
o
Zespół poprzemysłowy – zagroda młynarska Różany Młyn.
2.
ŁAD PRZESTRZENNY I WYMOGI JEGO OCHRONY
2.1.
Struktura funkcjonalno – przestrzenna
Podstrefa zieleni otwartej.
2.1.1
Funkcja terenu i charakter zabudowy (część ogólna - mapa O/13)
·
Fragment terenu zieleni otwartej doliny rzeki Warty w
systemie północnego klina zieleni, z pojedynczymi zainwestowaniami
kubaturowymi.
·
W podstrefie występują tereny zamknięte.
2.1.2
Wzajemne zależności między funkcjami (część ogólna - mapa
O/18)
·
Funkcje stymulujące rozwój: nie wykazano,
·
Funkcje zagrożone: nie wykazano,
·
Funkcje agresywne: mieszkalnictwo,
·
Funkcje wypierane: nie wykazano.
2.1.3
Bariery funkcjonalno – przestrzenne (część ogólna - mapa O/19)
·
Barierę stanowi sama podstrefa z powodu małej ilości
przepraw mostowych przez rzekę Wartę.
2.2.
Podstawowe parametry zabudowy
2.2.1
Wysokość zabudowy (część ogólna - mapa O/14)
·
W podstrefie przeważa zabudowa o wysokości 1
kondygnacji (3,5 m) – pojedyncze istniejące obiekty.
2.2.2
Gęstość zabudowy (część ogólna - mapa O/15)
·
Pojedyncze istniejące obiekty.
2.3.
Stan zabudowy i zainwestowania
2.3.1
Wartość estetyczna struktur przestrzennych (część ogólna -
mapa O/16)
·
struktura otwarta – zieleń.
2.3.2
Trwałość zainwestowania (część ogólna - mapa O/17)
·
W podstrefie występują struktury trwale zainwestowane
do zachowania i ochrony.
2.4.
Fizjonomia miasta
·
Makrownętrze doliny rzeki Warty tworzą otwarte tereny
zieleni. W obrębie podstrefy nie wykształciły się punkty i ciągi widokowe.
Ponadto obszar jest ubogi w ciągi rekreacyjne.
3.
UWARUNKOWANIA rozwoju systemów komunikacji i infrastruktury –
zgodnie z zapisami w części ogólnej