STREFA C
północno-wschodnia część Miasta Poznania
¶
C1 Śródka
Teren ograniczony: krawędziami dolin rzek Cybiny i Warty, torami
kolejowymi, ulicą Podwale (część szczegółowa - mapa S/8).
1.
UWARUNKOWANIA ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO I OCHRONA DZIEDZICTWA
KULTUROWEGO
1.1.
Środowisko przyrodnicze
W podstrefie dominuje głównie zieleń towarzysząca rzece Cybinie,
zabudowie intensywnej, śródmiejskiej: skwery, zieleń przyuliczna, zieleń
izolacyjna.
1.1.1
Geologia, ukształtowanie terenu, wody podziemne i
powierzchniowe, powietrze atmosferyczne
·
Podstrefę charakteryzuje urozmaicone ukształtowanie
terenu, z widoczną formą Przełomowej Doliny Warty.
·
Podstrefaznajduje się w sąsiedztwie
występowania obszaru bezpośredniego zagrożenia powodzią wody 100 – letniej
(1%).
·
Na skutek dominacji wiatrów zachodnich i ze względu na
bliskie sąsiedztwo centrum miasta istnieje niekorzystne zjawisko
przemieszczania nagromadzonych zanieczyszczeń atmosferycznych z terenu
śródmieścia.
1.1.2
Tereny zieleni:
·
Zieleń towarzysząca ulicom i placom oraz zabudowie w
tym: przy kościele pw. Św. Małgorzaty przy ulicy Filipińskiej.
·
Inne tereny zieleni:
o
wzdłuż strumieni, potoków i zbiorników wodnych w tym: rzeki Cybina.
1.2.
Ochrona dziedzictwa kulturowego
1.2.1
Obszary i obiekty cenne kulturowo:
·
Objęte formą ochrony zabytków:
o
Zespół urbanistyczno – architektoniczny najstarszych
dzielnic miasta (m.in. Śródka) wraz z budynkami użyteczności publicznej,
sakralnymi, założeniami parkowymi i kamienicami.
o
W obrębie podstrefy istnieją obiekty wpisane do
rejestru zabytków. (aneks nr 1 rejestr zabytków nieruchomych – m. Poznań,
2003r).
2.
ŁAD PRZESTRZENNY I WYMOGI JEGO OCHRONY
2.1.
Struktura funkcjonalno - przestrzenna
2.1.1
Funkcja terenu i charakter zabudowy (część ogólna - mapa O/13)
·
W części północnej występuje funkcja mieszkaniowa, w
niewielkim stopniu uzupełniona usługami podstawowymi w zabudowie o charakterze
śródmiejskim (usługi oświaty przy ulicy Bydgoskiej), obszar o znikomym
potencjale terenów niezagospodarowanych, niezbędnych dla wykształcenia nowych
krawędzi Śródki.
·
W części południowej zlokalizowany jest dworzec
komunikacji miejskiej i stacja benzynowa. Przeważająca część użytkowana w
sposób nie wykorzystujący walorów lokalizacji - teren niezagospodarowany lub
zagospodarowany tymczasowo.
·
Obszar zdegradowany przestrzennie, przedzielony trasą
komunikacyjną. Posiada potencjał terenów do przekształceń funkcjonalnych lecz wymaga znaczących
przeobrażeń przestrzennych.
·
W podstrefie występują tereny zamknięte.
2.1.2
Wzajemne zależności między funkcjami (część ogólna - mapa
O/18)
·
Funkcje stymulujące rozwój: centrotwórcze i
ogólnomiejskie,
·
Funkcje zagrożone: nie wykazano,
·
Funkcje agresywne: usługi o charakterze tymczasowym,
·
Funkcje wypierane: nie wykazano.
2.1.3
Bariery funkcjonalno – przestrzenne (część ogólna - mapa O/19)
·
Ulica Wyszyńskiego będąca negatywną barierą przestrzenną
i funkcjonalną, która zdominowała teren i wytworzyła niekorzystną strukturę
funkcjonalno-przestrzenną Śródki.
2.2.
Podstawowe parametry zabudowy
2.2.1
Wysokość zabudowy (część ogólna - mapa O/14)
·
W podstrefie przeważa zabudowa o wysokości 5
kondygnacji – (17,5 m.).
·
Zasada wyznaczania krawędzi na skraju jednorodnego
układu urbanistycznego
o
zachodnia strona jednostki i rejon ulicy Podwale o
oddziaływaniu pozytywnym,
o
południowa strona jednostki (rejon Cybiny) o
oddziaływaniu negatywnym.
·
Zabudowa o wysokości nie przystającej do miejsca
o
rejon dworca autobusowego Poznań – Śródka.
2.2.2
Gęstość zabudowy (część ogólna - mapa O/15)
·
Średni procent zab. działki budowlanej dla terenów
brutto określono od 30 - 55%.
·
W podstrefie następuje dogęszczanie zabudowy.
2.3.
Stan zabudowy i zainwestowania
2.3.1
Wartość estetyczna struktur przestrzennych (część ogólna -
mapa O/16)
·
W całości - struktura okaleczona.
2.3.2
Trwałość zainwestowania (część ogólna - mapa O/17)
·
W podstrefie występują struktury trwale zainwestowane
oraz struktury o zainwestowaniu w części utrwalonym.
·
Tereny o zainwestowaniu trwałym i w części utrwalonym
wykazują cechy do zachowania i ochrony lub rewaloryzacji i przekształceń.
2.4.
Fizjonomia miasta
2.4.1
Główne ciągi miejskie (rysunek projektu zmiany studium
uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Poznania -
UWARUNKOWANIA):
·
W granicach podstrefy nie ma wykształconych ciągów
miejskich o charakterze handlowym. Pojawiają się jedynie trakty kulturowe,
które tworzą wewnętrzne uliczki na Śródce takie jak: Ostrówek, Bydgoska. Cechą
charakterystyczną przedstawionych ciągów jest: brak kontynuacji w innych
podstrefach oraz nieukształtowana przestrzeń publiczna.
2.4.2
Panoramy, punkty i ciągi widokowe (rysunek projektu zmiany
studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Poznania
- UWARUNKOWANIA):
·
Zabudowa oraz otwarte przestrzenie podstrefy kształtują
panoramy z określonych poniżej punktów i ciągów widokowych:
o
P20 - wiadukt kolejowy nad ulicą Podwale,
o
P21 - skrzyżowanie ulic Warszawskiej i Św. Michała,
o
P27 - most kolejowy w sąsiedztwie Śródki,
o
P30 - most Mieszka I,
o
E-E - ciąg od kościoła Św. Jana Jerozolimskiego do
Centrum Obsługi Toru Regatowego,
o
P-P - północno – wschodnia krawędź Ostrowa Tumskiego,
o
R-R - wschodnia krawędź Ostrowa Tumskiego,
o
U-U - zachodnia krawędź doliny rzeki Warty na odcinku
od mostu kolejowego Poznań – Garbary do mostu Lecha.
·
Negatywny odbiór panoram jest wynikiem braku ładu
przestrzennego w zespołach urbanistycznych, które je kreują.
2.4.3
Dominanty wysokościowe i przestrzenne (część ogólna - mapa
O/16)
W obrębie podstrefy nie występują obiekty wysokie i
wysokościowe. Jedynym obiektem krystalizującym przestrzeń podstrefy jest
kościół Św. Małgorzaty.
3.
UWARUNKOWANIA rozwoju systemów komunikacji i infrastruktury –
zgodnie z zapisami w części ogólnej
¶