Dzisiaj jest: Czwartek, 26 lutego 2021 rok |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
![]() |
MENU : STUDIUM 2008 Miasta Poznania
![]() A TOM1 Uwarunkowania
Wstęp
I Wprowadzenie
II Część ogólna
Tekst
Punkt 8
Punkt 10
Załączniki graficzne
III Część szczegółowa
IV Bibliografia
V Aneksy
VI Załącznik graficzny do uchwały
B TOM2 Kierunki
C Synteza
|
B5 Morasko¶ B5 Morasko Teren objęty: granicą miasta Poznania do północnej granicy „osady” Radojewo, zachodnią granica terenów zieleni otwartej doliny rzeki Warty, ulicami Nadwarciańską, Bożywoja, Rubież, torami kolejowymi, ulicą Karpia, wschodnią granicą osiedla Wilczy Młyn i ulicą Lechicką (część szczegółowa - mapa S/7). 1. UWARUNKOWANIA ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO I OCHRONA DZIEDZICTWA KULTUROWEGO 1.1. Środowisko przyrodnicze 1.1.1 Geologia, ukształtowanie terenu, wody podziemne i powierzchniowe, powietrze atmosferyczne · Na południowo - zachodnim skraju podstrefy znajdują się szacunkowe złoża węgla brunatnego stanowiące fragment Rowu Poznańskiego. · Urozmaicone ukształtowanie terenu, z widoczną formą Przełomowej Doliny Warty, wyróżniającymi się formami wysoczyzn morenowych z kulminacyjnym wypiętrzeniem Góry Moraskiej (154 m n.p.m.) oraz formy sandru Naramowicko – Umultowskiego. · Obszar występowania oczek i zbiorników wodnych, w tym Jezioro Umultowskie oraz mniejszych dopływów Warty, z których jedynie wody Różanego Potoku zostały zaklasyfikowane w raporcie WIOŚ za rok 2002, jako wody II klasy czystości. · Teren bogaty w układ lokalnych dolin i towarzyszących im terenów zieleni. · Teren o dobrym mikro i bioklimacie, a także nasłonecznieniu i przewietrzaniu, gdzie z dużych kompleksów leśnych znajdujących się w sąsiedztwie (Obszar Chronionego Krajobrazu – Biedrusko w gm. Suchy Las, Park Krajobrazowy – Puszcza Zielonka w gm. Czerwonak) następują spływy nawiewne czystego powietrza z północy na południe do centrum miasta. 1.1.2 Tereny zieleni · Cmentarze: o przy ulicy Morasko. · Zieleń towarzysząca: o ulicom i placom, o zabudowie w tym: - park przy dworze w Umultowie przy ulicy Słonecznikowej, - park przy dworze w Nowej Wsi Górnej przy ulicy Łopianowej (rej. zabytków 1912/A), - park przy pałacu w Morasku przy ulicy Sióstr Misjonarek (rej. zabytków A394), - park przy pałacu w Radojewie (rej. zabytków A407). · Inne tereny zieleni: o wzdłuż strumieni, potoków i zbiorników wodnych w tym: Różanego Potoku, Jeziora Umultowskiego, dopływów rzeki Warty. 1.1.3 Tereny leśne: · przy ulicy Szałwiowej i Miętowej, · przy ulicy Umultowskiej, · las Sucholeski (w tym rezerwat Meteoryt Morasko), · liczne zagajniki. 1.1.4 Tereny rolne: · użytkowane rolniczo i odłogowane, · ogrody działkowe: o „ROD Relax Umultowo” przy ulicy Miętowej. 1.1.5 Obszary i obiekty cenne przyrodniczo: · objęte formą ochrony przyrody: o przy ulicy Meteorytowej istniejący rezerwat „Meteoryt Morasko” o znacznej powierzchni 53,79 ha, powołany zarządzeniem MliPD z dnia 24.05.1976 roku (M.P.76.24.108), o pomniki przyrody - drzewa pomnikowe i aleje pomnikowe wpisane do wojewódzkiego rejestru pomników przyrody, a także aleje wpisane do rejestru konserwatora zabytków. Cenne przyrodniczo okazy występują przy ulicy Sióstr Misjonarek – dąb szypułkowy, ulicy Lubczykowej 22– dąb szypułkowy oraz ulicy Rumiankowej - aleja kasztanowa, o PLH 300001 – Biedrusko – projektowany obszar Natura 2000, zgłoszony do zatwierdzenia przez Komisję Europejską · nie objęte formą ochrony przyrody: o w podstrefie znajduje się obszar byłego zespołu przyrodniczo - krajobrazowego „Morasko” (o całkowitej powierzchni ponad 2.400 ha) ustanowiony uchwałą RMP Nr CV/610/94 z dnia 10 maja 1994 roku, o były użytek ekologiczny Jezioro Umultowskie powołany na mocy miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Poznania (uchwałą Rady Miejskiej Poznania Nr X/58/II/94 z 6 grudnia 1994 r.) oraz niewielka część byłego użytku Różanego Młyna, a także inne tereny wskazywane jako przyrodniczo wartościowe (Kokoryczowe Wzgórze). 1.2. Ochrona dziedzictwa kulturowego 1.2.1 Obszary i obiekty cenne kulturowo: · Objęte formą ochrony zabytków: o Park przy pałacu w Radojewie, o Dwór z parkiem w Nowej Wsi Górnej, o Aleja kasztanowa przy Dworze w Umultowie, o Pałac i dwór oraz teren folwarku w Morasku. o W obrębie podstrefy mogą istnieć pojedyncze obiekty wpisane do rejestru zabytków (aneks nr 1 rejestr zabytków nieruchomych – m. Poznań, 2003r). · Nie objęte formą ochrony zabytków: o Morasko - wieś o czytelnym układzie przestrzennym z założeniem pałacowo-dworsko-folwarcznym obejmująca: założenie wsi, kościół ewangelicki, ob. katolicki pw. św. Jana Chrzciciela, kościół pw. św. Trójcy, założenie rezydencjonalne ze starym dworem z 1786 r., zakon ss. Misjonarek Chrystusa Króla i nowym dworem-willą, 1857, wraz z parkiem dworskim i aleją klonową - XVIII/XIX, oraz obszarem pofolwarcznym z zachowanym nielicznymi budynkami. Zabudowa zagrodowa przy ulicy Rumiankowej, przy ulicy Lewandowskiego kapliczka i leśniczówka. o Radojewo, wieś o czytelnym układzie przestrzennym z założeniem pałacowo-dworsko-folwarcznym obejmująca: zespół pałacowo – folwarczny, park, rządcówka i wieś. Zespół Pałacowy - Pałac I, ulica Podbiałowa, Pałac II, ulica Piołunowa, zabudowa wsi: domy i budynek gospodarczy przy ulicy Podbiałowej, gorzelnia przy ulicy Piołunowej. o Umultowo,wieśbyła własnością klasztoru Dominikanów. Włączona do Poznania w 1987 r.) – obejmuje: otoczenie Jeziora Umultowskiego z usytuowanym przy nim założeniem dworskim przy ulicach Umultowo, Rumiankowa, pozostałościami parku krajobrazowego z poł XIX w., aleją kasztanową budynkami folwarku: domy przy ulicy Umultowo. 2. ŁAD PRZESTRZENNY I WYMOGI JEGO OCHRONY 2.1. Struktura funkcjonalno - przestrzenna 2.1.1 Funkcja terenu i charakter zabudowy(część ogólna - mapa O/13) · Podstrefa o cennych walorach krajobrazowych i znacznym potencjale terenowym do przekształceń funkcjonalnych. · Podstrefa pod względem zagospodarowania charakteryzuje się dużym udziałem terenów rolniczych, odłogowanych (1144 ha) oraz terenów zieleni. · Funkcja mieszkaniowa o przewadze domów jednorodzinnych w zabudowie wolno stojącej, stanowiąca podstawową funkcję terenu, skoncentrowana jest w obrębie czterech regionów: Morasko, Radojewo, Nowa Wieś Górna oraz Umultowo. · W rejonie Różanego Potoku osiedle mieszkaniowe jednorodzinne w zabudowie szeregowej. · W rejonach zabudowy mieszkaniowej szczątkowe wytworzenie usług podstawowych, brak usług oświaty. · W części południowej podstrefy nowo powstały element stymulujący rozwój: Kampus Uniwersytetu im. A.Mickiewicza. · Tereny niezagospodarowane skoncentrowane w rejonie Umultowa obejmują 36 ha. · W podstrefie występują tereny zamknięte. 2.1.2 Wzajemne zależności między funkcjami (część ogólna - mapa O/18) · Funkcje stymulujące rozwój: usługi szkolnictwa wyższego, · Funkcje zagrożone: tereny zieleni otwartej, · Funkcje agresywne: mieszkalnictwo, · Funkcje wypierane: na obszarze Moraska (ulica Nadwarciańska) następuje niekontrolowane i widoczne wypieranie terenów rolnych przez funkcje mieszkaniowe. Widoczne jest to również w pobliżu dolin rzek oraz jezior (obudowywanie Jeziora Umultowskiego). 2.2. Podstawowe parametry zabudowy 2.2.1 Wysokość zabudowy (część ogólna - mapa O/14) · W podstrefie przeważa zabudowa o wysokości 2 kondygnacji (7 m.) oraz 4 kondygnacji (14 m.) w rejonie Kampusu Uniwersytetu im. A.Mickiewicza i osiedla Różany Potok. · W podstrefie obowiązuje zasada przenikania zabudowy o różnych wysokościach: o rejon Kampusu Uniwersytetu im. A.Mickiewicza, o rejon osiedla Różany Potok. 2.2.2 Gęstość zabudowy (część ogólna - mapa O/15) · Średni procent zab. działki budowlanej dla terenów brutto określono od 5 - 15%. · Średni procent zab. działki typu POD określono poniżej 5%. · Gęstość zabudowy ulega zagęszczeniu w kierunku centrum miasta. · W podstrefie następuje dogęszczanie zabudowy: o rejon Umultowa. 2.3. Stan zabudowy i zainwestowania 2.3.1 Wartość estetyczna struktur przestrzennych (część ogólna - mapa O/16) · Przewaga struktur otwartych – zieleń · Struktury rozpoczęte o Morasko, Radojewo, Umultowo i Nowa Wieś Górna 2.3.2 Trwałość zainwestowania (część ogólna - mapa O/17) · W podstrefie występują struktury trwale zainwestowane, które wykazują cechy do zachowania. 2.4. Fizjonomia miasta 2.4.1 Wloty do miasta, bramy miasta: Brak ukształtowanych wlotów oraz miejsc bramowych od strony północnej miasta Poznania. 2.4.2 Główne ciągi miejskie: W obrębie podstrefy nie ma wykształconych ciągów miejskich. 2.4.3 Panoramy, punkty i ciągi widokowe (rysunek projektu zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Poznania - UWARUNKOWANIA): · Zabudowa oraz otwarte przestrzenie podstrefy kształtują panoramy o odbiorze pozytywnym z określonych poniżej punktów widokowych: o P5 – z ulicy Morenowej w kierunku południowym, o P6 – z ulicy Lewandowskiego w kierunku południowo – wschodnim, o P7 – z ulicy Poligonowej w kierunku północnym, o P8 – z ulicy Meteorytowej w kierunku południowym, o P9 – z ulicy Piołunowej w kierunku północnym. 2.4.4 Dominanty wysokościowe i przestrzenne (część ogólna - mapa O/16) · Jedyną dominantą przestrzenną są silosy przy ulicy Morenowej o neutralnym dzielnicowym oddziaływaniu. 3. UWARUNKOWANIA rozwoju systemów komunikacji i infrastruktury – zgodnie z zapisami w części ogólnej
|
Miejska Pracownia Urbanistyczna w Poznaniu, ul. Za Bramką 1, 61-842 Poznań.
tel. + 48 61 63-96-470, fax. +48 61 63-96-498 | mpu@poznan.mpu.pl | www.mpu.pl | Deklaracja Dostępności
|